Вила — нов покрив и фасада
София
Нова покривна система и завършена фасада
Премиум строителство · София
Премиум строеж и ремонт в София.
Фиксирана цена.
Фиксиран срок.
Строим нови сгради и обновяваме съществуващи имоти — къщи и апартаменти в София. С договор за твърда цена и неустойка при забавяне.
10+
Завършени обекта
0
Забавени срока
10 г.
Гаранция
София
Зона на работа
Четирите ни обещания
Защо строителните проекти с нас завършват навреме.
01
Фиксирана цена
Договор с твърд бюджет. Без 'извънредни работи'. Без скрити доплащания.
02
Фиксиран срок
Календарен график с междинни срокове. Неустойка при забавяне от наша страна.
03
Под ключ
Един договор — от парцел или стар имот до завършен резултат. Архитект, разрешителни, строеж или ремонт, обзавеждане.
04
Прозрачност
Седмични фото-отчети. Дигитален дневник. Знаеш какво се случва на обекта всеки ден.
Избрани проекти
Завършени домове в София.
Снимките са от реални наши обекти.
Стъпки на работа
8 стъпки от парцела до ключове.
01
Консултация
Безплатна среща + анализ на парцела.
02
Парцел & проект
Архитектурно решение + 3D визуализация.
03
Разрешителни
Съгласувания и строително разрешение.
04
Изкоп & основи
Земни работи + фундамент.
05
Конструкция
Носещи стени, плочи, армировка.
06
Покрив & фасада
Топлоизолация, мазилка, дограма.
07
Инсталации
ВиК, електро, ОВК.
08
Довършителни
Подове, бани, кухня, предаване.
Под ключ — какво включва това
Какво включва «под ключ».
- ДоговорКласически строителУстен или непълен договорSmart Stroy BuildПълен договор с твърда цена
- СрокКласически строителПрогнозни срокове, чести забавянияSmart Stroy BuildКалендарен график + неустойка
- ЦенаКласически строителСтартова цена, после доплащанияSmart Stroy BuildФиксирана цена. Без 'извънредни работи'.
- ЕкипКласически строителРазлични подизпълнителиSmart Stroy BuildСобствен екип със сертификати
- МатериалиКласически строителКаквото е налично на пазараSmart Stroy BuildСертифицирани премиум материали
- ОтчетностКласически строителКогато ги намеришSmart Stroy BuildСедмични фото-отчети + дигитален дневник
- ГаранцияКласически строителМинималната законоваSmart Stroy Build10 г. конструкция + 5 г. довършителни
В цифри
Без маркетингови обещания. Само данни.
10+
Завършени обекта
0
Забавени срока
8 г.
Опит в Софийската строителна сцена
25
Души в екипа
FAQ
Често задавани въпроси.
Колко струва строеж на къща в София?
Цената зависи от размера, етажността и нивото на довършителни. За еднофамилна къща ~250 кв.м в района на Бояна/Драгалевци, ориентировъчно 400–700 хил. евро. След първа консултация и оглед на парцела даваме твърда оферта.
Колко време отнема строежът?
Типично 12–16 месеца от подписване на договор до предаване на готов обект, включително разрешителни и довършителни работи.
Какво включва 'под ключ'?
Архитектурен проект, инвестиционен проект, разрешителни, целия груб строеж, инсталации, довършителни работи, ландшафт. Един договор, един отговорник.
Каква е гаранцията?
10 години за конструкцията (по-дълго от законовия минимум), 5 години за довършителните работи, 12 месеца безплатен сервиз след предаване.
Има ли неустойка при забавяне?
Да, договорът съдържа изричен срок и неустойка от наша страна при доказано забавяне.
Как се плаща?
Плащането е разделено на 5–7 етапа според напредъка на обекта. Всеки етап има ясни критерии за приемане. Без предплащане за непочнат обект.
Колко струва ремонт на апартамент в София?
Зависи от площта, обхвата (само козметичен или с инсталации) и нивото на материалите. Ориентировъчно 200–500 €/кв.м за козметичен, 600–1200 €/кв.м за пълен ремонт с подмяна на инсталации. След оглед даваме твърда оферта.
Правите ли ремонт само на баня / кухня?
Да, приемаме и частични ремонти (баня, кухня, една стая) при обем над 10 000 €. За по-малки обеми ще ви насочим към проверен партньор.
Готови ли сте да строите?
Първата консултация е безплатна. Отговаряме до 24 часа в работни дни.