Процесът
8 стъпки от парцела до ключове.
Знаеш какво се случва на всеки етап. Знаеш кога и колко плащаш.
Консултация
Какво правим
Безплатна 60-минутна среща. Анализираме парцел, бюджет и желания. Излизаме с конкретно предложение.
Какво виждаш ти
Получавате писмено резюме на разговора + ориентировъчна оферта в рамките на 48 часа.
Типична продължителност
1 седмица
Плащане
0 € — консултацията е безплатна
Парцел & проект
Какво правим
Архитектурно решение в 2–3 варианта, 3D визуализация, пълен инвестиционен проект по всички части.
Какво виждаш ти
Седмични прегледи на проекта. Виждате 3D-то преди да стигнем до строеж.
Типична продължителност
6–10 седмици
Плащане
10% от договора
Разрешителни
Какво правим
Подаваме проекта в Района/Общината, водим съгласувания с ВиК и ЕРП до издаване на Разрешение за строеж.
Какво виждаш ти
Седмичен статус — къде е преписката, какво следва, кога очакваме отговор.
Типична продължителност
8–16 седмици (зависи от общината)
Плащане
5% от договора
Изкоп & основи
Какво правим
Земни работи, дренаж, стоманобетонов фундамент. Геодезическо контролиране на нивата.
Какво виждаш ти
Дневен фото-отчет на обекта. Седмичен видео обзор.
Типична продължителност
4–6 седмици
Плащане
15% от договора
Конструкция
Какво правим
Носещи стени, плочи, армировка, стълбища. Изпълнение по работен проект, без отклонения.
Какво виждаш ти
Седмични посещения на клиента приветстваме. Дигитален дневник на обекта се актуализира всеки ден.
Типична продължителност
12–16 седмици
Плащане
25% от договора
Покрив & фасада
Какво правим
Покривна конструкция, хидроизолация, керемиди, топлоизолация, мазилки, дограма.
Какво виждаш ти
Фото-отчет на всеки нов слой — изолация, мрежа, мазилка. Виждате как се „затваря“ къщата.
Типична продължителност
8–10 седмици
Плащане
20% от договора
Инсталации
Какво правим
ВиК, електро, ОВК, slаботокови, smart home. Тест и пускане в експлоатация на всяка инсталация.
Какво виждаш ти
Протоколи за изпитване (налягане, изолация, ел. безопасност). Видео обиколка след завършване.
Типична продължителност
6–8 седмици
Плащане
15% от договора
Довършителни & предаване
Какво правим
Подове, бани, кухня, бои, ландшафт, външни работи. Финално почистване и приемане.
Какво виждаш ти
Списък за финално приемане (snag list) — отбелязваме всичко заедно. Ключове + 12 месеца безплатен сервиз.
Типична продължителност
8–12 седмици
Плащане
10% от договора
За ремонти
Процесът е по-кратък — 4–5 стъпки.
Консултация → оглед и оферта → договор → изпълнение → предаване. Типична продължителност: 2–6 месеца в зависимост от обхвата. Препускаме етапите на проектиране и разрешителни, когато конструкцията не се пипа.
Ръководство · PDF
Пълно ръководство за строеж на къща в София
PDF, ~12 страници — какво да очаквате на всеки етап, как се ценообразува, какво да питате преди да подпишете договор.
Готови ли сте да строите?
Първата консултация е безплатна. Отговаряме до 24 часа в работни дни.